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이문 이문아이파크자이3단지 아이파크자이 3단지 오피스텔 주택수 미포함이문 아이파크자이 3단지 오피스텔 주택수 미포함​부동산 시장은 정부 정책이 영향을 미치며 상승과 하락을 주도하기도 하며 세금이 많을수록 공급이 축소됩니다. 올해 들어서 정부의 여러 정책으로 주택수에 미포함되는 오피스텔이 주목받고 있는데요. 관련하여 ​GS건설과 HDC현대산업개발의 아이파크가 컨소시엄하여 주목받는 이문 아이파크자이 3단지 오피스텔을 알아보겠습니다. 서울 동대문구 이문휘경재정비촉진지구에 들어서는 이문 아이파크자이 오피스텔은 약 101만㎡에 이르는 면적이 개발되는 뉴타운 사업 중 하나로 지하 4층부터 지상 25층의 규모가 들어서며 총594호실을 이문아이파크자이3단지 공급합니다. 초 역세권에 입지에 들어서며 아파트 4321세대와 함께 4,915가구 대단지를 형성하게 되며 2025년 11월경 입주를 목표하였습니다.​최근 정부는 부동산 대책에서 주택수에 포함되지 않는 소형 주택에 대한 내용을 발표하였는데요. 아파트를 제외한 60㎡이하로 서울 및 수도권은 6억 이하로 분양받았을때에만 주택수에서 제외시켜 준다고 발표하였습니다. 이러한 정책이 집을 가지고 있지 않는 사람에게 이득이 될 수 있지만 대상에 부합하는지 모르는 경우는 그저 바라만 볼 뿐인데 우수한 입지에 들어서는 현장은 해당 조건에 부합되는 상품으로 이문아이파크자이3단지 매력적인 가치를 가집니다.​외대앞역 초역세권인 이문 아이파크자이 오피스텔은 지상 1, 2층에 판매시설을 설계하여 원스톱 라이프를 누릴 수 있는데요. 입주자의 경우 분리된 출입구를 통해서 엘리베이터를 탑승하여 상가를 이용할 수 있기 때문에 생활이 편리합니다. 특히 1인가구 증가 소독가 가장 높은 서울 중북부지역으로 젊은 연령층에 맞춤 특화설계로 상품 가치는 높이는데요. ​공급유형은 24A, 36B, 52C, 39D로 총 4개 타입을 선보이며 모두 분양이 마감되었고 24A형만 소량 남아서 선착순이 진행되고 있습니다. 서울 중심지역일수록 분양가가 이문아이파크자이3단지 높아지면서 내 집마련이 어렵다고 느껴지는데요. 해당 현장은 정부의 특혜로 청약시 무주택으로 간주되므로 불안한 전세보다 안전하게 거주하면서 물가가 상승하는 만큼 가치 증가도 예상되는 부분입니다.​또한 사용자의 편리함을 위하여 자주식 주차장으로 직접 안전하게 운전할 수 있으며 총 371대 공간을 마련하여 호실당 0.62대 비율이 적용됩니다. 주변에 기공급된 힐스테이트 청량리역 0.55대이고 청량리 롯데캐슬 0.59대, 회기역 더스트펠리스 0.53대 등 주차비율을 비교해보아도 여유로운 편에 속합니다.​​게다가 이문 아이파크자이 오피스텔은 네이밍만큼이나 다양한 스마트 시스템이 설치되는데요. 외부차량을 이문아이파크자이3단지 통제하고 지하주차장으로 바로 연결되는 차량번호자동인식기와 범죄예방형 CPTED으로 건축 설계하였으며 1200만 화소를 가진 360도 전방위 카메라가 외부 유입되는 지하주차장, 엘리베이터 승강장, 출입구 등에 설치되므로 누구나 CCTV를 인지하여 범죄예방이 강화됩니다. ​​​실내에는 외부인이 호출시 안심통화의 기능을 갖추어서 여성이나 어린이가 통화할때에도 성인 남성 목소리로 변경됨에 따라 범죄 노출을 최소화하며 방문객 원격통화, ​에너지 사용량 원격검침, LED조명, 지문인식 디지털 도어록 등 첨단설비와 스마트 시스템이 적용되겠습니다.​​내부구조를 살펴보면, 24형은 넒은 원룸형으로 욕실과 샤워실이 분리되며 드레스룸을 이문아이파크자이3단지 별도로 설치하여 사용자가 쾌적하게 이용할 수 있도록 구성하였습니다. 생활필수 가전제품을 빌트인으로 알맞게 설치하여 실사용자는 입주시 별도의 비용이 들지 않으며 임대하기도 좋은 편입니다.​이어서 입지를 살펴보겠습니다. 지하철 1호선 외대앞역이 이문 아이파크자이 오피스텔 코앞에 자리하는 초역세권의 입지로 직주근접 수요가 풍부한데요. 1호선 이용시 주변에 광운대와 청량리, 시청, 서울역, 영등포 등 한번에 이동이 가능하며 환승시 서울 전역에 연결되며 막힘 없이 일정한 시간에 도착할 수 있기 때문에 출퇴근 수요가 높겠습니다.​또한, 수도권 광역급행철도 중 이문아이파크자이3단지 2개 노선인 GTX B와 C노선을 이용할수 있는 청량리역까지 두정거장 차이로 경기권 전역을 빠르게 연결될 전망입니다. 복합환승센터도 들어선다고 하니 환승이 수월하겠으며 강북횡단선과 면목선등 다양한 교통호재도 품고 있으므로 미래가치도 기대됩니다.​차량 이동시 6번 국도 망우로와 북부, 동부간선도로, 내부순환도로 등을 통해서 지역간 이동이 빠릅니다. 동부간선도로 일부구간에 대해 지하화가 추진되고 있는데, 완공시 이동시간을 획기적으로 축소시켜 줄듯합니다.전체적으로 카이스트와 한국외국어대, 고려대, 경희대, 광운대, 서울시립대 등 13개 대학과 서울성심병원,고려대 안암병원 등 종합병원이 즐비한 지역으로 배후 이문아이파크자이3단지 수요가 풍부합니다. 그래서 투자 대비 안정적인 수익을 얻을 수 있으며 서울 중심 수요가 높아 시세차익도 고려되므로 투자처로 각광받고 있는데요. ​​네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.naver.me젊은 수요층이 증가할수록 소형 주거 시장에 분위기는 긍정적으로 영향을 미치며 가치 상승으로 이어집니다. 초역세권 입지를 가진 이문 아이파크자이 3단지는 미분양으로 주택수에 포함되지 않으며 2억 5500만원~2억 7100만원의 분양가가 측정되어 안전하게 실거주 할 수 있습니다. 원스톱 라이프에 월세 수익도 창출되므로 모델하우스에서 안내받으시기 바랍니다.​​​